Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Limburgerhof
67117 Limburgerhof
Objekt ID: 10246
Kaufpreis
235.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Limburgerhof bietet ca. 78 m² Wohnfläche und überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung. Zwei Balkone, ein Tageslichtbad mit separatem Gäste-WC sowie ein Außenstellplatz sorgen für zusätzlichen Komfort. Die 2025 erneuerten Fenster mit 3-fach-Verglasung runden das Angebot ab. Die Wohnung ist derzeit vermietet und eignet sich daher auch als Kapitalanlage.Bei Interesse stellen Sie uns gerne eine Anfrage – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Etagenwohnung
Etage
2
Zimmeranzahl
3
Badezimmer
1
Anzahl separater WC
1
Wohnfläche
78 m²
Vermietet
Ja
Baujahr
1984
Stellplatzart
Stellplatz im Freien
Kosten
Kaufpreis
235.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Ausstattung
- Stellplatz im freien- 2 Balkone (saniert)
- 3-fach verglaste Fenster 2025
- Heizungsanlage inkl. hydraulischer Abgleich von 2020
Balkon
Gäste-WC
Gäste WC
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
Vollständiges Exposé anfordern
Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
126 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
16.05.2028
Baujahr
1984
Baujahr (Energieausw.)
2020
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.immobilie1.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
NEU: Persönlicher Finanzierungs-Check für Immobilienkäufer. Unser unabhängiger Bankberater berät Sie; dann wissen Sie ganz genau, wie viel Immobilie Sie sich leisten können.
Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Anruf genügt: 0621/572394-0.
------------------------------------------------
Daten zum Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 1984
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energieträger: gas
Endenergieverbrauch: 126.00 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: D
Lage
Die Wohnung befindet sich in Limburgerhof, einer gefragten Wohnlage in der Metropolregion Rhein-Neckar. Die Umgebung ist geprägt von einer gewachsenen, ruhigen Wohnstruktur mit angenehmem nachbarschaftlichem Charakter und bietet zugleich eine sehr gute Anbindung an die Infrastruktur des Ortes.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in Limburgerhof bequem erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindertagesstätten und Schulen in der näheren Umgebung. Für Freizeit und Erholung stehen Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Vereinsangebote zur Verfügung.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch die umliegenden Städte der Region gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen eine flexible Mobilität – ideal für Berufspendler und alle, die urbanen Komfort mit einem ruhigen Wohnumfeld verbinden möchten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken sowie weitere Dienstleister sind in Limburgerhof bequem erreichbar. Familien profitieren von einem guten Angebot an Kindertagesstätten und Schulen in der näheren Umgebung. Für Freizeit und Erholung stehen Grünflächen, Spazier- und Radwege sowie verschiedene Sport- und Vereinsangebote zur Verfügung.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind auch die umliegenden Städte der Region gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie die Anbindung an das überregionale Straßennetz ermöglichen eine flexible Mobilität – ideal für Berufspendler und alle, die urbanen Komfort mit einem ruhigen Wohnumfeld verbinden möchten.
Ansprechpartner
Sie haben Interesse?
Ihr persönlicher Ansprechpartner:
Jan Muhlert
Wir schicken Ihnen einen Link zum vollständigen Exposé.