Hausverwaltung
Ihr Immobilienmakler des Vertrauens in Ludwigshafen & Landau – seit 1967.
Professionelle Verwaltung Ihrer Immobilie
Liebe Eigentümer,
Sie besitzen ein Mehrfamilienhaus oder eine vermietete Eigentumswohnung und möchten die zeitintensive Verwaltung nicht selbst übernehmen? Dann unterstützen wir Sie gern mit unserer Expertise und unserem Verwaltungsservice.
Ihr Team von
Muhlert Immobilien
Hausverwaltung in Ludwigshafen und Umgebung
Verwaltung von Miethäusern
Miethäuser sind eine beliebte Kapitalanlage. Ihre Verwaltung und die Koordination der Mietverhältnisse ist allerdings zeitaufwendig. Mit uns an Ihrer Seite übergeben Sie Ihre Immobilie in zuverlässige Hände, denn wir verbinden unsere Kompetenzen als Immobilienmakler mit den Aufgaben der Hausverwaltung.
Verwaltung von Gewerbeobjekten
Gewerbeimmobilien erfordern eine individuelle, nutzerspezifische Betreuung. Ein Gewerbeobjekt muss vielen Anforderungen gerecht werden. Mit der Muhlert Gewerbe & Investment GmbH sind wir auf Gewerbeimmobilien spezialisiert und dieser Herausforderung gewachsen.
Unsere Leistungen bei der Hausverwaltung
Für jedes Gebäude entwickeln wir gemeinsam mit dem Eigentümer einen individuellen Plan für die Bewirtschaftung, Vermietung und Verwaltung.
Professionelle Zusammenarbeit bei der Hausverwaltung
Um das Beste aus Ihrer Immobilie herauszuholen, arbeiten wir mit Ihnen als Eigentümer Hand in Hand. Damit wir unsere beste Leistung abliefern können, ist es unser Ziel, Ihr Objekt genauso gut zu kennen wie Sie. Wir wollen die gesamte Vorgeschichte der Objekte erfahren und erwarten dabei Offenheit und Ehrlichkeit. Je schneller wir uns einarbeiten können, desto eher können Sie Ihre Aufgaben an uns übergeben. Diese Gründlichkeit schafft die idealen Voraussetzungen für eine lange und vertrauensvolle Zusammenarbeit.
Ihre Vorteile auf einen Blick:
• 50 Jahre Markterfahrung
• Persönliche und kompetente Ansprechpartner
• Vertrauensvolle und zuverlässige Zusammenarbeit
• Engagierte Experten, die sich stetig weiterbilden
Die Kosten der Hausverwaltung
Die Kosten der Hausverwaltung richten sich nach mehreren Faktoren. Primär ausschlaggebend ist die Größe und Beschaffenheit der Objekte sowie die Art der Verwaltung. Zudem werden Anforderungen, die über das normale Verwaltergeschäft hinausgehen, separat vereinbart. Gerne erstellen wir, nach Rücksprache mit Ihnen, ein individuelles Angebot um Ihre Wünsche abzudecken.
Sie besitzen eine Immobilie in Ludwigshafen, Landau oder Umgebung und möchten diese vermieten? Dann sollten Sie auf unsere Erfahrung vertrauen! Wir finden den idealen Mieter für Ihre Immobilie und kümmern uns auch gern um die Hausverwaltung! Setzen Sie auf unsere jahrelange Erfahrung und Marktkenntnis.
Vereinbaren Sie jetzt einen kostenlosen und unverbindlichen Beratungstermin oder rufen Sie uns an:
Mietverwaltung - oder Sondereigentumsverwaltung
Als Mietverwalter kümmern wir uns um die Belange einzelner Eigentumswohnungsbesitzer, die gegenüber der Eigentümergemeinschaft und des eines Mieter zu erfüllen sind. Neben diesen Aufgaben übernehmen wir noch einige weitere, die Sie individuell in den Vertragsverhandlungen mit uns abstimmen können. Die gesetzliche Grundlage unseres Handelns stellt der §§ 535 ff. BGB dar.
Leistungskatalog für die Immobilienverwaltung
Unsere Leistungen im Überblick
Allgemeine Verwaltung
- Korrespondenz mit Mietern
- Verhandeln mit Behörden
- Erstellen der Jahresabrechnungen
- Stichprobenartige Überprüfung der Hausordnung
- Überwachung der Verträge
- Führen der Bankkonten
- Kontrolle aller ein- und ausgehenden Rechnungen
Instandsetzung/Modernisierung
- Auftragsvergabe der Reparaturen
- Sofortmaßnahmen bei etwaigen Schäden
- Auftragsvergabe für Reparaturen und kleine Instandsetzungsarbeiten bis zum im Vertrag vereinbarten Betrag
- Schlüssel besorgen
- Instandhaltungs- und Modernisierungsausführungen und Überwachung, inkl. Angebotseinholung
- Durchführung von Modernisierungsmaßnahmen
- Architektenbetreuung bei größeren Umbau- und Modernisierungsmaßnahmen
- Prüfung und Zahlung der Handwerkerrechnungen
Sonstige Tätigkeiten (nach Vereinbarung)
- Buchhaltung pro Haus bzw. Eigentümer (sep. Girokonto)
- Mahnung von Zahlungsrückständen
- Zahlung der laufenden Kosten (Abgaben Versicherungen usw.)
- Regulierung von Versicherungsschäden
- Abrechnen der Allgemeinzähler z.B. für Wasser, Strom, Öl usw.
- Bestellung des Heizungsbrennstoffes
- Hauswartbetreuung
- Abschluss von Hausversicherungen (falls notwendig)
- Heiz- und Nebenkostenabrechnung
Umfassende Interessentenansprache
durch innovative Vermarktungskanäle.
Profi-Fotos
Hochwertige Immobilienfotografie, die Ihr Objekt ins beste Licht rückt.
Home Staging
Räume werden optimal in Szene gesetzt und emotional erlebbar.
Exposé
Aussagekräftige, professionell gestaltete Verkaufsunterlagen.
Immobilienportale
Maximale Reichweite auf allen relevanten Portalen.
360°-Tour
Virtuelle Rundgänge – für Interessenten rund um die Uhr.
Energieausweis
Rechtssicher, vollständig und fristgerecht bereitgestellt.
Kunden über uns.
Tolle, kompetente und freundliche Kundenbetreuung. Insbesondere ist an dieser Stelle Frau Michelle Wilde hervorzuheben, die mit Freundlichkeit und fortwährendem Engagement in jeder Phase der Verhandlung bzw. des Kaufs…
Max AerneckeWir bedanken uns bei Herrn Calar für seine hervorragende Arbeit. Wir schätzten seine fachliche Kompetenz , gute Beratung, seine angenehme und freundliche Art. Der Verkauf der Eigentumswohnung erfolgte…
Peter LehmannDie Kommunikation verlief konstant auf einem angenehmen und stets informativem Niveau. Die Besichtigungstermine wurden wie besprochen eingehalten, Herr Onur Calar nahm sich viel Zeit und informierte uns umfassend.…
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