Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit mit ca. 134 m² Fläche und Stellplätzen in Frankenthal
67227 Frankenthal (Pfalz)
Objekt ID: 805
Kaltmiete
1.300,00 €
Mieterprovision: 2,38 Monatsmieten
Beschreibung
Diese gepflegte Gewerbeeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Wohn- und Geschäftshauses aus dem Jahr 2004. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen und barrierearmen Zugang zu den Räumlichkeiten.Auf einer Fläche von ca. 134 m² stehen vier separat nutzbare Büroräume, ein einladender Empfangsbereich direkt im Eingangsbereich, eine Küche sowie zwei getrennte WCs zur Verfügung.
Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse, die sowohl von der Küche als auch von einem Büroraum aus direkt zugänglich ist und zusätzlichen Freiraum für Mitarbeiter oder Kunden bietet. Darüber hinaus verfügt ein weiterer Büroraum über einen kleinen Balkon bzw. Austritt.
Die durchdachte Raumaufteilung ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignet sich ideal für Büro-, Praxis- oder sonstige Dienstleistungsnutzungen.
Das gesamte Gebäude präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Stellplätze im Innenhof sind bereits im Angebot enthalten und bieten zusätzlichen Komfort für Mitarbeiter, Kunden oder Patienten.
Die Gewerbeeinheit wird voraussichtlich ab September/Oktober verfügbar sein.
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Eckdaten
Objektart
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Objekttyp
Bürofläche
Etage
2
Zimmeranzahl
5
Gesamtfläche
134 m²
Baujahr
2004
Boden
Fliesen, Parkett, PVC, Vinyl
Fahrstuhl
Ja
Kosten
Kaltmiete
1.300,00 €
Nebenkosten
200,00 €
Mieterprovision
2,38 Monatsmieten
Provisionshinweis
Die ausgewiesene Provision errechnet sich
vom abgeschlossenen Mietvertrag. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen
Mietvertrages.
Kaution
3,90 €
Ausstattung
- Flexibel nutzbare Gewerbeeinheit in gepflegtem Wohn- und Geschäftshaus- 2. OG, Aufzug vorhanden
- Baujahr 2004
- Fläche: ca. 134 m²
- Vier getrennte Zimmer, Küche, Empfang, zwei getrennte WCs
- Gasetagenheizung
- Inklusive Stellplätze im Hof
- Voraussichtlich frei ab September/Oktober
Balkon
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Energieausweis
Art
Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
49,6 kWh/(m²*a)
Befeuerungsart
Erdgas
Wesentliche Energieträger
Gas
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
27.10.2034
Baujahr
2004
Baujahr (Energieausw.)
2004
Sonstiges
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Daten zum Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 2004
Energieausweis-Typ: Verbrauchsausweis
Energieträger: gas
Endenergieverbrauch: 49.60 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: B
Lage
Die Gewerbeeinheit befindet sich in zentraler Lage von Frankenthal, nur wenige Gehminuten vom Hauptbahnhof und der Innenstadt entfernt. Der Standort überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés, Banken, Arztpraxen und weitere Dienstleistungsunternehmen. Die Bundesstraßen B9 und B271 sowie die Autobahnen A6 und A61 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar.
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Restaurants, Cafés, Banken, Arztpraxen und weitere Dienstleistungsunternehmen. Die Bundesstraßen B9 und B271 sowie die Autobahnen A6 und A61 sind schnell erreichbar und gewährleisten eine optimale Anbindung an die Metropolregion Rhein-Neckar.
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