Baugenehmigtes Wohnprojekt in begehrter Feldrandlage von Rhodt unter Rietburg
76835 Rhodt unter Rietburg
Objekt ID: A1264318
Kaufpreis
150.000,00 €
Käuferprovision: 4,76 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
Beschreibung
In begehrter Lage von Rhodt unter Rietburg präsentieren wir Ihnen ein attraktives Grundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 500 m². Das in zweiter Reihe gelegene Grundstück überzeugt durch seine ruhige und geschützte Lage und bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung eines besonderen Wohnprojekts. Ein besonderes Highlight ist die rückwärtige Ausrichtung zum Feldrand: Von hier genießen Sie einen freien Blick ins Grüne und ein naturnahes Wohnambiente ohne direkte rückwärtige Bebauung.Für die auf dem Grundstück befindliche Scheune liegt bereits eine Baugenehmigung zum Umbau und zur Umnutzung zu Wohnzwecken vor. Genehmigt ist der Ausbau zu einem Zweifamilienhaus mit zwei Wohneinheiten von ca. 80 m² und ca. 92 m² Wohnfläche. Die entsprechenden Planunterlagen sind bereits vorhanden und können bei Interesse eingesehen werden. Alternativ dürfte auch ein Umbau zu einem Einfamilienhaus möglich sein.
Die bereits erteilte Baugenehmigung sowie die vorhandenen Planunterlagen ermöglichen einen unkomplizierten Projektstart und bieten sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern attraktive Perspektiven. Die Kombination aus historischem Gebäudebestand, vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, der ruhigen Lage in zweiter Reihe und dem direkten Übergang zur freien Feldlandschaft macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit.
Gerne stellen wir Ihnen die vollständigen Unterlagen zur Verfügung und vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort. Überzeugen Sie sich selbst von den vielfältigen Möglichkeiten und dem besonderen Potenzial dieser Immobilie.
Eckdaten
Objektart
Grundstück
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Wohnen
Grundstücksfläche
500 m²
Vermietet
Nein
Kosten
Kaufpreis
150.000,00 €
Käuferprovision
4,76 % Käufer-Provision inkl. MwSt.
Provisionshinweis
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Ausstattung
- Baugenehmigung für ein Zweifamilienhaus vorhanden
Um mehr Informationen und Bilder zu erhalten, können Sie das vollständige Exposé anfordern.
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Sonstiges
Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.
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Lage
Das Grundstück befindet sich in Rhodt unter Rietburg, einer der gefragten Wohngemeinden an der Deutschen Weinstraße. Die Lage ist geprägt von einem gepflegten Ortsbild, Weinbergen und einer ruhigen, gewachsenen Wohnumgebung – ideal für alle, die naturnah wohnen und zugleich eine gute regionale Anbindung schätzen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote und weintouristische Ziele sind in der näheren Umgebung schnell erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Lebens und einer insgesamt angenehmen, überschaubaren Infrastruktur. Die umliegenden Weinberge, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Pfälzerwald bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die umliegenden Orte und die regionalen Zentren ist auch die überörtliche Erreichbarkeit gewährleistet, sodass sich das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Bauvorhaben in attraktiver Wohnlage eignet.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote und weintouristische Ziele sind in der näheren Umgebung schnell erreichbar. Familien profitieren von kurzen Wegen zu Einrichtungen des täglichen Lebens und einer insgesamt angenehmen, überschaubaren Infrastruktur. Die umliegenden Weinberge, Spazier- und Radwege sowie die Nähe zum Pfälzerwald bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Durch die verkehrsgünstige Anbindung an die umliegenden Orte und die regionalen Zentren ist auch die überörtliche Erreichbarkeit gewährleistet, sodass sich das Grundstück sowohl für Eigennutzer als auch für langfristig orientierte Bauvorhaben in attraktiver Wohnlage eignet.
Ansprechpartner
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Kristian Muhlert
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