Charmante 2-Zimmer-Wohnung mit Gartennutzung in bester Lage Friesenheims
67063 Ludwigshafen am Rhein / Friesenheim
Objekt ID: 10258
Kaufpreis
175.000,00 €
Käuferprovision: 3,57 %
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines ruhigen 3-Familienhauses aus dem Jahr 1953 und ist ab sofort verfügbar. Der Wohn- und Schlafbereich ist mit Laminatboden ausgestattet, während die Küche über einen Fliesenboden sowie eine moderne Einbauküche verfügt.Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die ehemalige Loggia, die zu einem hellen Wintergarten ausgebaut wurde und zusätzlichen Wohnraum mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten bietet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet; hier befindet sich zudem die Gas-Etagenheizung.
Die Elektrik wurde bereits erneuert und verfügt über einen FI-Schutzschalter. Ein gemeinschaftlich nutzbarer Garten rundet dieses attraktive Angebot ab und bietet zusätzlichen Platz zur Erholung im Freien.
Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger und kann sofort bezogen werden.
Eckdaten
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Objekttyp
Hochparterre
Verfügbar ab
Sofort
Zimmeranzahl
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Wohnfläche
65 m²
Nutzfläche
4 m²
Vermietet
Nein
Baujahr
1953
Küche
Einbauküche
Kosten
Kaufpreis
175.000,00 €
Käuferprovision
3,57 %
Provisionshinweis
Die ausgewiesene Käufer-Provision errechnet sich vom notariell beurkundeten Kaufpreis. Verdient und fällig mit Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages.
Ausstattung
- 2-Zimmer-Wohnung- große Wohnküche mit Einbauküche
- eine Wohnung pro Etage/ 3-Familienhaus
- Gartennutzung
- Wintergarten
- Gas-Etagenheizung
- doppelt verglaste Kunststofffenster
Keller
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Energieausweis
Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf
238 kWh/(m²*a)
Wesentliche Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
14.07.2029
Baujahr
1953
Baujahr (Energieausw.)
1989
Sonstiges
Exklusiver Service für unsere Kunden: Ab sofort werden alle neuen Immobilien eine Woche früher auf unserer Homepage www.muhlert.de, auf dem Immobilienportal www.immobilie1.de und unserer Facebook-Seite veröffentlicht.Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.
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Daten zum Energieausweis:
Baujahr des Gebäudes: 1953
Energieausweis-Typ: Bedarfsausweis
Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 238.00 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: G
Lage
Wie kein anderer Stadtteil wird Friesenheim durch den einzigartigen Charakter des Ebertparks geprägt. Viele Grünflächen, gute Einkaufsmöglichkeiten und eine enge Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr zählen zu den weiteren Pluspunkten von Friesenheim. Durch das Klinikum im Stadtteil ist darüber hinaus eine hervorragende ärztliche Versorgung in vielen medizinischen Bereichen gewährleistet. Hinzu kommt das kulturelle Angebot durch die Friedrich-Ebert-Halle: Konzerte, Flohmärkte und viele weitere Veranstaltungen sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitangebot. Infrastruktur: viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Drogerien, Ärzte (Klinikum), Einzelhandel, viele Kindergärten und -Tagesstätten, Grundschulen, Realschule, Gymnasium, Alten- und Pflegeheime, Seniorenwohnanlagen.
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